Vesijärvenkatu 44-46 B, Lahti

Kerrostalo, 67,0 m², 3h,k,kph,p

Velaton hinta
137 000,00 €
Pinta-ala
67,0 m²
Huoneet
3h,k,kph,p
Ihastuttava huoneisto vuonna 1957 rakennetussa talossa Lahden keskustassa. Tämä sisäpihan puolelle sijoittuva ylimmäisen kerroksen huoneisto oli aikanaan 4h+k. Huoneistoa remontoimalla on keittiöstä on saatu upea tilava kokonaisuus purkamalla yksi väliseinä. Kylpyhuone laajennettiin nykyvaatimukset täyttäväksi linjasaneerauksen yhteydessä. Remonttia on tehty vanhaa kunnioittaen ja jätetty keittiöön vanhat kauniit yläkaapit, eteiseen vanha peiliovi jne. Myös taloyhtiössä on tehty suuria saneerauksia. Ikkunat ja parvekkeenovet on uusittu, peltikate pinnoitettu. Linjasaneerauksessa uusittiin/asennettiin käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, saunaosasto, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkökeskukset, antenniverkko, ovipuhelimet, porrashuoneiden maalaukset, yleisten tilojen valaistus, kaukolämpötekniikkaa ym. ym. Joten viisivuotiskaudelle on suunnitelmissa vain pihanhoidollisia asioita ja parvekkeiden kunnon seuranta. Huoneisto on heti muuttovapaa! Esittelyt ja tiedustelut: Sirpa Kauhanen 044 071 2589 sirpa.kauhanen@remax.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sirpa Kauhanen

Sirpa Kauhanen
Puh. 044 071 2589
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Noste
Noste Oy LKV
Viipurintie 2
15150 Lahti
www.remax-noste.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9419601
Sijainti:Keskusta, Lahti
Vesijärvenkatu 44-46 B, 15140 Lahti
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:67,0 m²
Kokonaispinta-ala:67,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Yhtiöjärjestyksessä asunto on 4h,k.
Huoneet:3h,k,kph,p
Tilat ja varustelu:parveke
Koko:kolmio
Kerros:3 / 3
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1957
Käyttöönottovuosi:1957
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:107 684,08 €
Velaton hinta:137 000,00 €
Velkaosuus:29 315,92 €
Neliöhinta:2 044,78 €/m²
Yhtiövastike:415,80 €/kk
(Hoitovastike: 245,70 €/kk)
(Rahoitusvastike: 170,10 €/kk)
Vesimaksu:mittarin mukaan
Saunamaksu:13,00 €/kk
Muut kustannukset:Autopaikka 8/kk, pistokepaikka 14/kk. Vesimaksuennakko 26/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Seinät:Maalatut seinäpinnat
Lattia:Laminaattilattiat 2011, paitsi eteisessä muovimatto
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:2011 purettu keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä (taloyhtiön lupa) ja laminaatin asennus. 2014 keittiön alakaappien uusiminen ja laajennettu kylpyhuone, jonka luvat ja remontin hoiti yhtiön putkityön tehnyt urakoitsija
Keittiö
Kuvaus:Iso avara keittiö, joka laajennettu 2011 yhdistämällä keittiö ja makuuhuone. Keittiön Täyskorkea jää-pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin (hiilikuitu).
Pesutilat
Kuvaus:Kylpuhuone remontoitu ja laatoitettu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2014, jolloin sitä samalla laajennettiin ja asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Peilikaappi, suihkuovet.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy. Lahden Vesijärvenkatu 44-46
Isännöinti:Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, Vapaudenkatu 12 A. Puh. 0440 647 047
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöhuolto Loman Oy, siivous A&M kiinteistöpalvelut Oy
Autotallit:3 kpl
Sähköpistokepaikat:12 kpl
Piha-autopaikat:5 kpl
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:Parvekekorjauksia -97/-98. Peltikatteen pinnoitus ja kattovarusteiden uusiminen 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010. A-rapun takapihan syöksytorvien sadevesien johtaminen 2011. Ikkunapielien betonikorjauksia 2013. LINJASANEERAUS 2014-2015, jolloin uusittiin viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneiden kalusteet, kylpyhuoneiden vesieristeet, kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittiin sähkökeskus ja antenniverkko, asennettiin ovipuhelimet, maalattiin porrashuoneet, uusittiin ulkovalaistus, uusittiin saunaosasto ja sen ilmanvaihto (LTO-kone), uusittiin kaukolämmönsiirtimet ja säätölaitteet, yleisten tilojen valaistus on nyt led-liiketutkilla, autolämmitystolpat, yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitusjärjestelmä ja porrashuoneisiin sähköiset savunpoistoluukut, nuohottiin ilmanvaihtokanavat. 2015 ovien tiivistys Pinja tiivistyslistoilla . Takapihan soritus 2015. Vanhan öljysäiliön elimonointi 2016. Parvekelaattojen kyllästäminen (impregnointi) 2016. Autotallien kynnysten korjaus 2018.
Tulevat remontit:Kunnossapitotarveselvitys 5/2019, seuraavien viiden vuoden aikana: Pihalla tarvittaessa monttujen täyttö ja lanaus. Parvekkeiden kunnon seuranta.
Taloyhtiössä muuta:Taloyhtiön DNA-Welho laajakaista, ilmainen 10M asti. Painovoimainen ilmanvaihto (paitsi saunaosastolla). Taloyhtiölle tarpeettomia teknisiä tiloja vuokrattu ja tiloista saadaa vuokratuloa (4kpl). Parvekelasien kunnostusvastuu kuuluu osakkaille. Huoneistojen muutos-ja remonttitöistä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle.
Asuinhuoneistoja:24
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 783,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Keskustan palvelut
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9734682image_9734700image_9734692image_9734690image_9734691image_9734697image_9734698image_9734696image_9734695image_9734694image_9734693image_9734699image_9734687image_9734689image_9734688image_9734686image_9734685image_9734684image_9734683image_9734681
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x