Parraspolku 4 B, Lahti

Rivitalo, 76,0 m², 3h,k,kph,s,vh

Velaton hinta
174 000,00 €
Pinta-ala
76,0 m²
Huoneet
3h,k,kph,s,vh
Koti joka täyttää laadukkaan ja vaivattoman asumisen vaatimukset! Valmistunut vuonna 2007, joten ei ole remonttihuolia, järkevä pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat, rauhallinen takapiha ja sijaintikin on mitä parhain lähellä uimarantaa ja loistavia ulkoilumaastoja. Lisäksi päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä. Valoisan päätyhuoneiston asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Pohjaratkaisu on suunniteltu järkevästi jotta arjen askareet sujuvat mutkattomasti, myös esteettömyys on huomioitu toimivaksi. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat valoisan ja avoimen kokonaisuuden. Tilasta on käynti länteen aukeavalle terassille josta muutama porrasaskelma alas pienelle pihalle, jota ympäröi katseelta suojaava Jasmine pensasaita. Tilavassa makuuhuoneessa on vaatesäilytys huomioitu vaatehuoneella ja toisen huoneen yhteydessä on kaapistot. Lisäsäilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta. Kivan kokoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pesutornille. Kodin sisustus on siistikuntoinen eikä suurille remonteille ole tarvetta. Värimaailma muodostuu raikkaan valkoisesta ja harmaan sekä ruskean sopusuhtaisesta sekoituksesta. Lisänä muutama raikas väritehoste joka tuo piristävää kodikkuutta. Asumismukavuutta tuo järkevän pohjaratkaisun lisäksi huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä osittainen lattialämmitys. Kodin ulkovarasto sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla. Autopaikkoja taloyhtiöllä on 29 kpl. joista katospaikkoja on 12 ja pistokepaikkoja on 17. Autopaikat jaetaan jonotus menetelmällä. Kariston asuinalue on moderni puutarhakaupunginosa joka sijaitsee luonnonkauniilla alueella Kymijärven tuntumassa. Alue on rakennettu loistavien ulkoilumahdollisuuksien äärelle ja palveuiden lälheisyyteen. Rakennuskanta koostuu pääosin omakotitaloista ja rivitaloasunnoista. Viihtyvyyttä alueelle tuo mm. valaistut luontopolut, vehreät nurmialueet, uimaranta sekä lentopallokenttä. Koulut ja päiväkoti sekä kauppakeskus Karisma on lähietäisyydellä. Lahden keskustaan matkaa kertyy noin kolme kilometriä. Kariston asuinalueelta on myös nopeat liikenneyhteydet Lahti-Helsinki moottoritielle ja julkiset yhteydet kulkevat useamman kerran tunnissa. Jos tämä kuulostaa sinun kodilta niin soita jo tänään ja sovi oma kiireetön esittelyaika. Tiina Pajunen 040 542 8055 tiina.pajunen@remax.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tiina Pajunen

Tiina Pajunen
Puh. 040 542 8055
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Noste
Noste Oy LKV
Viipurintie 2
15150 Lahti
www.remax-noste.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9516959
Sijainti:Karisto, Lahti
Parraspolku 4 B, 15160 Lahti
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2kk kaupsta
Pinta-ala:76,0 m²
Kokonaispinta-ala:76,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:3h,k,kph,s,vh
Tilat ja varustelu:oma sauna
Koko:kolmio
Kerros:1 / 1
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:2007
Käyttöönottovuosi:2007
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:174 000,00 €
Velaton hinta:174 000,00 €
Neliöhinta:2 289,47 €/m²
Yhtiövastike:243,20 €/kk
(Hoitovastike: 243,20 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:9,00 €/kk
Muut kustannukset:Autokatos 14 /kk, pistokepaikka 9 /kk. Vesimaksuennakko 17 /hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittaritasaukset 31.10. Lämmin vesi jaetaan kylmän veden suhteessa.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Asuinalueelle ja takapihalle.
Seinät:Kodin seinäpinnat ovat siistikuntoiset. Osa seinistä on maalattu ja osa tapetoitu. Märkätiloissa seinät on laatoitettu.
Lattia:Kodin lattiapinnat ovat siistikuntoiset. Märkätilat ja tuulikaappi on laatoitettu, muut tilat on koivuparkettia.
Kauppaan ei kuulu:Kodin irtaimisto.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Vaalea sävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi tilaa. Varustukseen kuuluu 2 x jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät on maalattu ja lattia on koivuparkettia.
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa myös pesutornille. Varustukseen kuuluu peilikaappi, kaapistot, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat on laatoitettu. Tilassa on sähköinen lattialämmitys.
WC
Kuvaus:Erillisessä wc:ssä on peilikaappi ja pesuallas. Seinät ja lattia on laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
Sauna
Kuvaus:Ikkunallinen sauna lämpiää sähkökiukaalla. Seinät on puupaneelia ja lattia on laatoitettu.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone ja ruokailutila on yhtenäistä avointa tilaa. Uloskäynti terassille ja takapihalle. Seinät on tapetoitu/maalattu ja lattiat koivuparkettia.
Makuutilat
Kuvaus:Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on maalattu/tapetoitu ja lattiat on koivuparkettia.
Muut tilat
Kuvaus:Tuulikaapissa on laatoitettu lattia. Eteisessä liukuovikaapistot. Seinät on maalattu ja lattia on koivuparkettia.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:As. Oy Lahden Purjetori
Isännöinti:REIM Lahti / Pekka Pärssinen Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti 0207 438 570 pekka.parssinen@reim.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Alltime Kallio-Pietilänkatu 26, 15800 Lahti 0105837000, lahti.toimisto@alltime.fi
Autokatokset:12 kpl
Sähköpistokepaikat:17 kpl
Tilat ja varustelu:väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:2012 lumiesteiden asennus 2014 julkisivujen huoltomaalaus 2014 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015 A-talon postikatoksen uusinta 2015 ruohonleikkurin ja trimmerin uusinta. 2015 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2017 kiinteistöjen kattojen sammalten poisto / käsittely 2017 varastotilojen ilmanvaihtosäleiköt ja seinien homepuhdistus 2017 yhteistilojen (pyörävarastot, jätehuone ja väestönsuoja) sähköinen lukitus 2017 WC-tilojen pattereiden (4:ssä asunnossa) alareunojen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus. 2017 pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus kuvaamalla. 2018 A-talon aidan uusiminen talkootyönä. 2018 palokatkojen reikien korjaaminen kaikissa taloissa yläpohjassa. 2018 vesikaton ylimmän tiilirivin kiinnittäminen ruoteisiin asennusohjeen mukaisella tavalla.
Tulevat remontit:2019 A-talon parvekkeiden lahovaurioiden puuosien uusiminen ja aluskatteen tarkastus. 2019 D-talojen talotikkaiden kattokaarien kiinnityksen parantaminen 2021 ulko-ovien peruskorjaus. 2020-21 väliaitojen uusinta ja leikkialueen perusparannus. 2024 sähkökäyttöisten autojen latauspisteet ja sen vaatimat muutokset sähköistyksiin.
Taloyhtiössä muuta:Yhteiskäyttötila, VSS/varasto, tekniset tilat. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto/LTO. Huoneistoihin A1-D19 on asennettu lämmöntalteenottolaitteet, laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Kaapeli TV DNA
Asuinhuoneistoja:19
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:4 579,0 m²
Tontin vuokranantaja:Lahden Kaupunki
Tontin vuokran määrä:6 181,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2056
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Lahden kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Kauppakeskus Karisto noin 500 m.
Koulut:Kariston koulu noin 1 km.
Päiväkoti:Kariston päiväkoti Päiväkoti Touhula (liikuntapäiväkoti) noin 1 km.
Liikenneyhteydet:Linja-auto nro: 7
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10156385image_10156387image_10156386image_10156384image_10156403image_10156405image_10156404image_10156406image_10156401image_10156402image_10156400image_10156399image_10156407image_10156398image_10156397image_10156396image_10156392image_10156391image_10156393image_10156395image_10156390image_10156394image_10156388image_10156389
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x