Vesijärvenkatu 44-46 B, Lahti

Kerrostalo, 67,0 m², 3h,k,kph,p

Velaton hinta
119 000,00 €
Pinta-ala
67,0 m²
Huoneet
3h,k,kph,p
Tervetuloa ylimmän kerroksen valoisaan keskustakotiin! Huoneistossa näkyy rakennusajan 1957 ilme kuten eteistila peiliovineen, isot ikkunat ja syvät ikkunapenkit. Aiemmin tämä on ollut 4h+k, mutta yhden väliseinän poistolla on keittiöstä saatu iso ja valoisa. Kylpyhuone laajennettiin nykyvaatimukset täyttäväksi linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat on rauhallisella sisäpihan puolella. Talo sijaitsee omalla tontilla, joten yhtiövastikkeet ovat melkoisen kohtuulliset ja vesimaksu suoritetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on tehty suuria saneerauksia: - Peltikatteen pinnoitus ja kattovarusteiden uusiminen 2009. - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010. - Viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet (vesikiertoinen lattialämmitys), huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittiin sähkökeskus ja antenniverkko, asennettiin ovipuhelimet ym. ym. Huoneisto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika tai tule yleiseen esittelyyn! Tiedustelut ja esittelyt: Sirpa Kauhanen 044 071 2589 sirpa.kauhanen@remax.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sirpa Kauhanen

Sirpa Kauhanen
Puh. 044 071 2589
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Noste
Noste Oy LKV
Viipurintie 2
15150 Lahti
www.remax-noste.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9517396
Sijainti:Keskusta, Lahti
Vesijärvenkatu 44-46 B, 15140 Lahti
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:67,0 m²
Kokonaispinta-ala:67,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Yhtiöjärjestyksessä asunto on 4h,k.
Huoneet:3h,k,kph,p
Tilat ja varustelu:parveke
Koko:kolmio
Kerros:3 / 3
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1957
Käyttöönottovuosi:1957
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:90 682,34 €
Velaton hinta:119 000,00 €
Velkaosuus:28 317,66 €
Neliöhinta:1 776,12 €/m²
Yhtiövastike:415,80 €/kk
(Hoitovastike: 245,70 €/kk)
(Rahoitusvastike: 170,10 €/kk)
Vesimaksu:mittarin mukaan
Saunamaksu:13,00 €/kk
Muut kustannukset:Autopaikka 8/kk, pistokepaikka 14/kk. Vesimaksuennakko 26/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Seinät:Maalatut seinäpinnat
Lattia:Laminaattilattiat 2011, paitsi eteisessä muovimatto
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:2011 purettu keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä (taloyhtiön lupa) ja laminaatin asennus. 2014 keittiön alakaappien uusiminen ja laajennettu kylpyhuone, jonka luvat ja remontin hoiti yhtiön putkityön tehnyt urakoitsija
Keittiö
Kuvaus:Iso avara keittiö, joka laajennettu 2011 poistamalla väliseinä ja yhdistämällä keittiö ja makuuhuone. Täyskorkea jää-pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin (suodatin, ei hormiin).
Pesutilat
Kuvaus:Kylpuhuone remontoitu ja laatoitettu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2014, jolloin sitä samalla laajennettiin ja asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Peilikaappi, suihkuovet.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy. Lahden Vesijärvenkatu 44-46
Isännöinti:Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, Vapaudenkatu 12 A. Puh. 0440 647 047
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöhuolto Loman Oy, siivous A&M kiinteistöpalvelut Oy
Autotallit:3 kpl
Sähköpistokepaikat:12 kpl
Piha-autopaikat:5 kpl
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:Parvekekorjauksia -97/-98. Peltikatteen pinnoitus ja kattovarusteiden uusiminen 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010. A-rapun takapihan syöksytorvien sadevesien johtaminen 2011. Ikkunapielien betonikorjauksia 2013. LINJASANEERAUS 2014-2015, jolloin uusittiin viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneiden kalusteet, kylpyhuoneiden vesieristeet, kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittiin sähkökeskus ja antenniverkko, asennettiin ovipuhelimet, maalattiin porrashuoneet, uusittiin ulkovalaistus, uusittiin saunaosasto ja sen ilmanvaihto (LTO-kone), uusittiin kaukolämmönsiirtimet ja säätölaitteet, yleisten tilojen valaistus on nyt led-liiketutkilla, autolämmitystolpat, yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitusjärjestelmä ja porrashuoneisiin sähköiset savunpoistoluukut, nuohottiin ilmanvaihtokanavat. 2015 ovien tiivistys Pinja tiivistyslistoilla . Takapihan soritus 2015. Vanhan öljysäiliön elimonointi 2016. Parvekelaattojen kyllästäminen (impregnointi) 2016. Autotallien kynnysten korjaus 2018.
Tulevat remontit:Kunnossapitotarveselvitys 5/2019, seuraavien viiden vuoden aikana: Pihalla tarvittaessa monttujen täyttö ja lanaus. Parvekkeiden kunnon seuranta. Hallituksessa on päätetty esittää julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvion teettämistä 2020.
Taloyhtiössä muuta:Taloyhtiön DNA-Welho laajakaista, ilmainen 10M asti. Painovoimainen ilmanvaihto (paitsi saunaosastolla). Taloyhtiölle tarpeettomia teknisiä tiloja vuokrattu ja tiloista saadaa vuokratuloa (4kpl). Parvekelasien kunnostusvastuu kuuluu osakkaille. Huoneistojen muutos-ja remonttitöistä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle.
Asuinhuoneistoja:24
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 783,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Lahden kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Keskustan palvelut
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10670483image_10670485image_10670495image_10670480image_10670484image_10670493image_10670492image_10670491image_10670494image_10670488image_10670490image_10670489image_10670487image_10670486image_10670482image_10670481
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x